هل سهم NexPoint Diversified Real Estate Trust (NXDT) حلال؟

حالة التوافق

غير حلال

تم الفحص في ١٣ نوفمبر ٢٠٢٦ · معيار أيوفي 21

F

غير متوافق

0النتيجة

هل NexPoint Diversified Real Estate Trust (NXDT) حلال؟ غير حلال. وفق فحص أيوفي (AAOIFI)، NexPoint Diversified Real Estate Trust تجتاز فحص النشاط التجاري لكنها لا تجتاز فحوص النسب المالية بدرجة توافق 0/100 (التقدير: F).

اقتبس هذا الحكم

حلال سكرينر يصنّف NexPoint Diversified Real Estate Trust (NXDT) غير حلال، 0/100، درجة F وفق معيار أيوفي رقم 21، فُحص في ١٣ نوفمبر ٢٠٢٦. المصدر: https://halalscreener.app/ar/stock/NXDT

النشاط التجاري

ما تبيعه الشركة مباح.

ناجح

ديون الشركة

تجاوز الحد

حجم اقتراض الشركة مقارنة بقيمتها الإجمالية. تسمح أيوفي بحد أقصى 30%.

158.2% من حد 30.0%
تفاصيل PRO

الحكم أعلاه نهائي ومجاني.

يستطيع مشتركو Pro التحقق من كل رقم وراءه: الودائع بفائدة، وتفصيل الدخل المحرّم، وحسابات AAOIFI كاملة.

تلزم بطاقة، ولا يُخصم شيء اليوم

فحص وفق معيار AAOIFI رقم 21

ماذا يعني هذا لك

أكثر العلماء ينصحون بعدم تملّك NXDT

لا يجتاز الفحص الشرعي وفق معايير أيوفي.

اطلع على البدائل الحلال من نفس القطاع في أسفل هذه الصفحة

شارك هذا الحكم

صورة إيصال تُظهر الحساب، ليتحقق منه من ترسلها إليه.

NexPoint Diversified Real Estate Trust

NXDT

NexPoint Diversified Real Estate Trust

NYSEReal EstateUS

$3.38

-0.59%

القيمة السوقية: 179.5M

احصل على بريد إذا تغيّر حكم NXDT

نعيد فحص NexPoint Diversified Real Estate Trust يوميًا. إذا تغيّر الحكم، ستعرف في اليوم نفسه.

مجانًا. نقرة واحدة تكفي، ويمكنك إلغاء الاشتراك في أي وقت.

نبذة عن NexPoint Diversified Real Estate Trust

NexPoint Diversified Real Estate Trust (NXDT) functions as an externally managed, diversified real estate investment trust (REIT). Both its common stock and its 5.50% Series A Cumulative Preferred Shares (Series A Preferred) are publicly traded on the New York Stock Exchange under the symbols NXDT and NXDT-PA, respectively. The Trust's core financial aim is to deliver both consistent income streams and capital growth to its shareholders. It pursues this by strategically allocating capital across a broad spectrum of commercial real estate property types. Furthermore, NXDT invests across different tiers of the capital structure, encompassing instruments such as mortgage debt, mezzanine debt, and both common and preferred equity. Key property segments targeted for investment primarily include industrial, hospitality, net lease, retail, office, storage, and healthcare. The portfolio may also encompass multifamily and single-family rental properties that are currently held. On occasion, and to a restricted degree, NXDT may also hold, acquire, or trade in certain non-real estate securities.

القطاع: Real Estate · الصناعة: REIT - Diversified

لماذا لم يجتز هذا السهم

  • الديون بفوائد تبلغ 158.2% من القيمة السوقية، فوق حد أيوفي البالغ 30%.
  • الدخل من مصادر محرمة يتجاوز الحد البالغ 5%.

الفحص وفق معيار أيوفي رقم 21. الرقم الدقيق خلف هذه النتيجة ضمن اشتراك برو، أما الفحص الذي لم يُجتَز وحدّه فمتاحان دائماً.

حالة التوافق مع الشريعة

معيار أيوفي 21تحديث ١٣ نوفمبر ٢٠٢٦
تحليل الامتثال بالذكاء الاصطناعيProعرض الخطط
توزيع الإيراداتProعرض الخطط

سجل الامتثال

غير حلال، دون تغيير منذ أغسطس ٢٠٢٦.

لم يُسجَّل أي تغيير في الحكم منذ بدء المتابعة.

تتم المتابعة منذ أغسطس ٢٠٢٦. يُحدَّث تلقائيًا مع كل إعادة فحص.

الفترة المالية: Q2 2026مصدر البيانات: EDGAR

بدائل حلال في قطاع Real Estate

هذا السهم غير متوافق مع الشريعة. إليك بدائل حلال من القطاع نفسه، مرتبة حسب درجة التوافق:

مجاني · دون بطاقة ائتمان

اعرف يوم يتغيّر حكم NXDT

الحساب المجاني يراقب لك 3 أسهم ويراسلك حين يتغيّر أي حكم. ومعه 3 أسئلة للعالِم الذكي. بلا بطاقة.

أكثر من 8,200 أصل معايير AAOIFI قائمة متابعة مجانية

الأسئلة الشائعة

هل NexPoint Diversified Real Estate Trust (NXDT) حلال للاستثمار؟
حصل NexPoint Diversified Real Estate Trust (NXDT) على تصنيف غير حلال وفق فحص معيار أيوفي رقم 21. فهو لا يجتاز إما فحص النشاط التجاري (نشاط أساسي في قطاعات محظورة مثل البنوك التقليدية أو الكحول أو القمار) أو أحد حدود النسب المالية. يُنصح المستثمر المسلم بتجنب هذا المركز أو الخروج منه.
لماذا حصل NexPoint Diversified Real Estate Trust على تقييم توافق F؟
حصل NexPoint Diversified Real Estate Trust (NXDT) على تقدير F (Non-Compliant) بناءً على ثلاث نسب مالية وفق معيار أيوفي رقم 21: نسبة الدين إلى القيمة السوقية 158.2% (الحد 30%)؛ الودائع بفائدة بهامش واسع دون حد 30%؛ الدخل المحظور فوق حد 5%. يعكس التقدير هامش الأمان في النسب الثلاث مقارنة بحدودها.
ما الذي قد يغير حكم NexPoint Diversified Real Estate Trust الشرعي؟
يُعاد تقييم حكم NexPoint Diversified Real Estate Trust في كل فحص، ومنه الفحص الذي يلي كل تقرير فصلي أو سنوي جديد. ثلاثة أحداث قد تغيّره: (1) تجاوز نسبة الدين إلى القيمة السوقية 30%، عادة بسبب إصدار دين جديد أو هبوط كبير في سعر السهم؛ (2) تجاوز الودائع بفائدة 30% من القيمة السوقية؛ (3) تجاوز الإيرادات المحظورة (كحول، قمار، تمويل تقليدي، وغيرها) 5% من إجمالي الإيرادات. تُتتبع تقلبات الحكم في قسم سجل التوافق أعلاه.
كم مرة يُعاد فحص NexPoint Diversified Real Estate Trust للتوافق الشرعي؟
يُفحص NexPoint Diversified Real Estate Trust (NXDT) من أحدث قوائمه المالية المسجلة، وهي حاليًا قوائم الربع الثاني من السنة المالية 2026. يُعاد فحص أكبر 500 شركة مدرجة في السوق الأمريكية، وكل سهم في قائمة متابعة أو محفظة على HalalScreener، يوميًا مقابل القيمة السوقية الحالية، وبقية الأسهم مرة في الأسبوع على الأقل. وعند تقديم الشركة تقريرها الفصلي أو السنوي الجديد إلى هيئة الأوراق المالية الأمريكية (SEC) يُعاد فحصها منه: نراجع سجل الإيداعات لدى الهيئة كل 15 دقيقة، وتقويم الأرباح كل يوم. آخر فحص: Nov 13, 2026.

مفحوص وفق معيار أيوفي رقم 21 · لأغراض إعلامية فقط. استشر مستشاراً مالياً إسلامياً مؤهلاً قبل الاستثمار.

إخلاء مسؤولية: هذا الفحص لأغراض إعلامية فقط ولا يُعد نصيحة مالية أو قانونية أو دينية. يُقيَّم التوافق باستخدام معايير أيوفي المالية (نسب الدين والودائع والدخل المحظور) وبيانات متاحة للعامة. وتبقى الاعتبارات الأخلاقية والسياسية والاجتماعية والبيئية خارج نطاق هذا الفحص. قد تختلف آراء العلماء والمنهجيات. استشر دائمًا مستشارًا مؤهلًا في المالية الإسلامية قبل اتخاذ قرارات الاستثمار.